向开发商索赔的范本（一篇读懂）开发商怎么和业主谈赔偿，开发商拒赔，咋办，

1.如何向开发商索赔

厨房被烧得一片狼藉

2.向开发商索赔的诉求范本

江北区消防救援支队对此事出具的《火灾事故简易调查认定书》 近日，家住江北区溉澜溪万科御澜道的刘先生向新闻热线966966反映，去年12月15日家里厨房起火被烧得一片狼藉今年1月4日，江北区消防救援支队对此出具了《火灾事故简易调查认定书》，认定刘先生家起火原因为“木柜内燃气报警器电源线发生短路引起火灾”。

3.业主要求开发商赔偿 赔偿申请

刘先生表示，自己购买的是精装房且接房不到两年，还在质保期内，开发商应该对此负责“目前开发商方面对消防队出具的认定书不认可，既没有赔偿也没有帮我恢复原状，我不知道现在该怎么办” A 厨房突然起火被烧得一片狼藉

4.开发商与业主赔偿协议

刘先生告诉记者：“事发当日下午2点半左右，我母亲在家里用小火炖汤，把汤放上燃气灶后与我女儿在客厅休息，我父亲则在卧室休息后来他们听到厨房里有噼里啪啦的响声，来到厨房后看到油烟机上部的柜子里有明火接着就拨打了物业电话，物业工作人员赶来用灭火器把火扑灭。

5.个人向开发商的索赔申请

” 刘先生家厨房的火虽然扑灭了，但是家里损失惨重记者在刘先生家里看到，油烟机顶部被烧得一片漆黑，屋顶水泥裸露部分沾上水渍，旁边柜子顶部也被烧焦灶台上满是灭火器留下的白色粉末，在厨房操作台上还放着一些已烧变形的配件。

6.要求开发商赔偿违约申请怎么写

刘先生说，现在厨房无法使用，对一家人生活影响非常大火灾后厨房内的插座没有电，洗澡只能另外接电源给热水器供电，燃气灶、净水器也无法使用“为解决吃饭问题，我们购买了一台电磁炉，煮面条、蒸点心吃要想吃好点只能下馆子或者点外卖。

7.跟开发商谈赔偿 攻略

” 在刘先生家，记者看到江北区消防救援支队对此事出具的《火灾事故简易调查认定书》其中的“现场调查走访情况”一栏中提到，“油烟机木柜内发现有燃气报警器的电源线，存在熔痕”在“火灾事故事实”一栏中提到，“起火点为油烟机上部的木柜内，起火原因为木柜内燃气报警器电源发生短路引发火灾”。

8.怎么跟开发商谈判赔偿

另外，还提到“此次火灾未造成人员伤亡，直接财产损失8000元” 他还拿出一份落款日期为2021年8月1日的《客户钥匙/物品签收单》，他说这是交房时签的，火灾发生日期距离接房不到两年，房屋装修尚在质保期内。

9.业主起诉开发商流程及费用

据《重庆市新建商品房质量保证书》内容显示，保修项目“电器管线、给排水管道、燃气管线”一栏中保修期限为两年 刘先生说，自己购买的是精装房，目前房子也在质保期内，导致火灾发生的燃气报警器是房屋开发商找人安装的，开发商理应对火灾和造成的相关损失负责。

10.向开发商索赔的诉求

B 开发商不认可消防调查结果 自火灾发生后刘先生一直在与开发商方面沟通1月13日上午，开发商项目负责人、消防合作公司方、燃气报警器相关公司片区负责人一行，专程到刘先生家查看情况，当时记者也在现场 查看后来访工作人员表示，接下来会对此事进行内部沟通讨论并汇总各方意见，要下午才能回复结果。

如果内部对消防队出具的结果有异议，他们会告知消防队不认可这份结果，并按照消防队所需流程继续配合调查如果认可这份结果，就会接着与刘先生商谈赔偿等其他事宜 当天下午，刘先生告诉记者，“万科方面回复，说他们不认可这份消防认定书的结果，下周一他们会与消防方面沟通并交换意见，提起行政复议。

到现在距离火灾发生已经过去了一个月，提起行政复议又要耽搁时间如果他们不同意行政复议的内容又怎么办？我希望此事能够尽快得到解决，不能一直拖下去” 律师观点 协商无法达成一致，可提起民事诉讼 刘先生到底该怎么办？记者采访了重庆坤源衡泰律师事务所韦清龙律师。

韦清龙表示，在保修期内，开发商应承担维修责任根据《房屋建筑工程质量保修办法》的相关规定，建设单位和施工单位应当在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限和保修责任等，双方约定的保修范围、保修期限必须符合国家有关规定。

房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷，施工单位应当履行保修义务 “结合本案情况，电气管线、给排水管道、设备安装的最低保修期为2年；在《重庆市新建商品房质量保证书》中的内容也明确显示，电器管线、给排水管道、燃气管线的保修期限为两年。

所以，开发商应当承担维修责任同时在维修期间，业主因为不能正常使用相关设备而产生的损失，比如额外增加的餐饮成本、因为处理设备问题而产生的合理差旅费、误工费，开发商也应当予以赔偿” 韦清龙表示，业主可以先与开发商等方面进行协商。

如果协商无法达成一致，业主可以向当地人民法院提起民事诉讼 据上游新闻

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